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多地推官方住房租赁平台未来租金会更亲民吗?
1、受访的业内人士认为，13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，意味着未来将有一大批低成本土地入市，这对于抑制高房价、高租金或产生一定作用。
2、然而，租金水平略有下降。5月份，40个城市租金环比微跌0.7%，同比微跌3%，仍低于2019年同期水平。6月份，更多的大学毕业生进入住房租赁市场，租赁需求增加。预计许多城市的住房租赁市场将会升温。
3、低租金面向新市民和青年人，各地均明确保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，以70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
4、诸葛找房数据研究中心研究员王小嫱补充道，多渠道增加租赁房源已在全国是普遍的租赁政策，未来多城市效仿规范租金涨幅的可能性较大。
南京人才购房放大招,全市楼盘优先选
1、能够享有上述购房优先通道的包括七类人才，相当于《南京市人才安居办法》中的A-E类人才；在南京市工作，取得博士学位的人才；在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才。
2、无房购房证明：可以购买南京所有区域商品住房和二手住房，有优先选无房房源的权利；普通购房证明：可以购买南京所有区域商品住房和二手住房。
3、如果在南京定居，可以买房。如果想落户南京，可以主要通过人才落户或者积分落户的方式将户口迁入南京。
今年楼市又将呈现怎样的特点呢?
1、一方面，严跃进和张波都认为，2023年全国房价不具备大幅上涨的条件，楼市将走稳。连平则表示，2023年全国房地产市场将呈现“销售量价趋稳，投资低位保持”的总体特点，房价可能出现先抑后稳的态势。
2、开放限购的楼房多为二手房和老旧小区 虽然今年有不少城市调整了楼市的限购政策，但是解放限购的区域大多都是老旧小区和老城区，新城区和高新城区依旧没有放开限购的政策。
3、其次是房地产将会走向通货膨胀。使居民有保值的需求，房地产仍然是最重要的选择。通货膨胀稀释了住房贷款，持有成本长期下降。同时，通货膨胀稀释了住房贷款，持有成本长期下降。
公积金成7月楼市政策主方向,“花式”调控效果待检验
1、近期各地公积金支持购房的动作频繁，据中指研究不完全统计，7月全国83个省市出台房地产市场相关政策93次，其中公积金相关政策调整50次，成为7月房地产市场最集中的政策调控方向。8月杭州、湖州、勐腊等地继续出台公积金支持政策。
2、实际上，从之前已经对公积金政策进行调整的城市此后的市场表现来看，公积金政策对房地产市场需求的激活效果仍有待观察。广东珠海是率先推出“一人购房全家帮”公积金政策的城市。
3、今年以来，住房公积金成了多个城市房地产政策调整的重要方向之一。据新京报贝壳财经记者不完全统计，除了湖北省荆门之外，贵州省、内蒙古通辽市均在五一小长假后发布公告，调整公积金贷款政策。
4、公积金新政2021年7月1日起实施目前的社会保险总共来说分为两大类：（1）职工社会保险：这种社会保险包括职工养老保险、职工医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险。
5、住房公积金支持政策正成为本轮楼市宽松政策的一大重点。第一财经梳理发现，在“一城一策”支持合理住房需求的政策背景下，全国多地调整公积金贷款政策正呈现出五大方向。
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