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北京写字楼市场客户群分析
1、学生市场被众多厂家一致认为是现实存在，潜力巨大的用户群。目前，我国在校大学生人数达1600万人，其数量正逐步增加。对于电脑电脑的消费，在研究生与刚刚毕业的“亚学生”中也存在一定市场。
2、目标客户群分析主要方法如下：从目标客户群的购买能力界定项目主力购买群体。分析价格所定位的目标客群。通过价格所推理的目标市场组成和实际购买能力从而分析能否进入目标市场。分析由项目个体产品所决定的目标客户。
3、房地产市场的蓬勃发展，以及人们生活水平的提高，房地产市场开始逐步进行细分，不同收入和生活品位的人对住房有不同的要求，开发商也通过独特的产品卖点来吸引目标客户群。
4、在这套差异化定位系统中，市场定位无疑是重中之重，它包括区域定位、客户定位、户型定位、物管定位等多个方面。市场定位决定了目标客户群的定位，此时再对目标客户群进行深入分析是为了项目推广能够更加准确有效。
5、房地产目标人群有：一，计划投资成熟物业来改善居家环境的人群 二， 部分在乡镇或农村已拥有物业的客户不满足原有居住、使用需求的人群。
如何才能做到准确的商圈环境分析呢?
分析地区建设规划、公共设施（公园、公共体育场所、影剧院、展览馆），以及本地区的人文等，是否有利于百货商店的发展。¨ 商业发展潜力 包括购买潜力和现有商场的经营状况。这两个因素是对百货商店影响的最直接因素。
商圈的分析非常重要，选址也是一件费心费力的事情，需要长时间分时段的蹲守、拍摄、记录、分析。
商圈轴心点。商圈轴心点是店铺所在的位置。因此店铺位置一但确定，商圈轴心点就相应地得到确定。商圈轴心点的确定，表明连锁经营店铺地点定位完成。无论是商业区，还是居民区，都需要对商圈轴心点环境进行具体描述。
北京有几个商圈
双井商圈：双井商圈位于北京CBD的西部，是一个充满活力的商业区。这里有许多时尚的购物中心、餐饮店和娱乐场所，如双井富力广场、双井华联商厦等。双井商圈的交通便利，有多条地铁线路和公交线路经过。
cbd排名榜最新排名是国贸CBD商圈、王府井步行街、三里屯商圈、金融街商圈、西单商圈。国贸CBD商圈 国贸商城国贸商城是北京最高端的购物中心之一。
亦庄四大商圈分别是： 沃尔玛山姆会员店，位于京津塘高速与东五环交界点，是世界500强企业沃尔玛旗下的山姆会员店，与力宝广场、城乡世纪广场和大族广场共同撑起了亦庄的消费热潮。
北京的郊区有哪些商圈?
1、王府井商圈——富可敌国 王府井商业区南起长安街，北至灯市西口，东接金鱼胡同，西连东安门大街，面积达45万平方米左右。
2、双榆树商圈 双榆树商圈位于中关村大街和北三环交汇口东北角，是北京市九大商业区之一。从规划中看，商圈定位于以生产者服务型和生活者服务型相结合的商业功能，将极大地满足该地区生活、时尚、商务需求。
3、大兴新城商圈：大兴新城是大兴区的政治、经济、文化中心，拥有多个大型购物中心、餐饮娱乐设施和住宅区。其中，荟聚购物中心、凯德MALL等都是大兴新城的主要商业地标，为旅客提供了丰富的购物和休闲体验。
4、前门大街景区 前门大街是北京非常著名的商业街，位于京城中轴线，北起前门月亮湾，南至天桥路口，与天桥南大街相连。明嘉靖二十九年建外城前是皇帝出城赴天坛、山川坛的御路，建外城后为外城主要南北街道。民众俗称前门大街。
5、西门：有西门大市场，世纪联华，物美综合超市，大中电器，中复电讯，迪信通，比格等商家。八里桥批发市场：以批发为主，云集着许多商户。
北京东二环,东三环,东四环。哪个商圈做房产会好些。谢谢
你好/ 我是晋江南新房产东华店的经理，泉州南新房产于2011年12月5日在晋江市区开设第一家门店，现广招房产销售人员。
张东升说，房地产市场是应该通过调控来降降温的，泡沫大的时候，尽管中介挣钱多日子好过，但那是不健康的，不可能一直持续，“细水长流更好。
平面设计是一个比较空洞的专业，这个行业里面的专家都不是老师，在教育界没有优秀的平面设计师，所以你学不到东西，最多熟练掌握Photoshop和coreldraw。
东三环-燕沙商圈：顺着东三环往北直到三元桥，尽管处在燕莎商圈，这个地区的楼盘还是宁愿以泛CBD地区自称，从亮马名居、凤凰城和国际港的广告可见一斑。未来几年，从燕莎到东四环一带还将有新盘冒出。
我目前学的是房地产经营管理，就属于这一学科。
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